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21 ottobre 2016

Infiltrazioni dalla terrazza: chi paga?

Il dettame generale dell’articolo 1126 del Codice Civile prevede che qualora il terrazzo o il lastrico solare svolgano funzione di copertura delle unità immobiliari sottostanti, ovvero qualora servino a  preservare l’integrità del fabbricato, gli oneri derivanti dall’uso del lastrico solare vanno ripartiti tra il proprietario esclusivo del terrazzo ed il condominio. L’articolo 1125 del Codice Civile […]
12 ottobre 2016

Creazione nuovo accesso e partecipazione alle spese

Secondo quanto disposto dall’art. 1123 co. III c.c., la spartizione delle spese per la conservazione ed il godimento delle parti comuni è ispirata al criterio dell’utilità che il singolo condomino trae dalla parte stessa. Ciò nonostante, a mente dell’art. 1117 c.c., le scale di un edificio, anche qualora siano siano poste a servizio di parti […]
9 ottobre 2016

Climatizzatori a muro e decoro architettonico: l’orientamento della Cassazione

E’ ben noto che il singolo condomino ha diritto di servirsi delle cose comuni, anche apportandovi le modifiche necessarie al migliore godimento, purché a proprie spese ed a patto che non ostacolino gli altri condomini al medesimo godimento, ad esempio mutando la destinazione d’uso della parte comune. Nel caso dei motori dei climatizzatori a muro, […]